Căn cứ Điều 58 và Điều 61 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 2 Luật số 43/2024/QH15), từ ngày 1/8, thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định như sau:
Thứ nhất, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Thứ hai, thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Thứ ba, khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế tại quy định nêu trên hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì UBND cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình.
Thứ tư, việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.
Đồng thời, Điều 59 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể các trường hợp nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ (bao gồm nhà chung cư còn thời hạn sử dụng nhưng không bảo đảm an toàn nếu tiếp tục sử dụng…).
Quý khách hàng, đối tác vui lòng liên hệ công việc theo thông tin dưới đây:
Địa chỉ: Số 18 đường số 2, khu phố bình đường 2, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương Địa chỉ: Tầng 1 (Văn phòng công chứng Phú Giáo), số 513, tổ 3, khu phố 9, thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương
