Bà Nguyên có câu hỏi như sau: Xin cho tôi hỏi cầm cố tài sản hình thành trong tương lai có được không? Tài sản cầm cố là vật có nguy cơ bị mất giá trị thì bên nhận cầm cố có trách nhiệm gì?
Lời đầu tiên, Công ty Luật TNHH Ngoc Son & Partners xin trân trọng cảm ơn Quý khách đã quan tâm sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Để làm rõ vấn đề của Quý khách, sau đây Luật sư của Công ty Luật xin đưa ra một số quan điểm dựa theo quy định của pháp luật như sau:
Đầu tiên, việc cầm cố tài sản hình thành trong tương lai được xác nhận theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, Điều 292 và Điều 309. Tài sản này có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai, trừ khi bị cấm theo quy định của pháp luật.
Lưu ý rằng việc cầm cố bằng tài sản hình thành trong tương lai không áp dụng cho quyền sử dụng đất, theo quy định tại khoản 4 Điều 10 Nghị định 21/2021/NĐ-CP.
Thứ hai, hiệu lực của hợp đồng cầm cố tài sản bắt đầu từ thời điểm ký kết, trừ khi có thỏa thuận khác hoặc quy định pháp luật khác. Trong trường hợp cầm cố bất động sản, hiệu lực của việc này đối kháng với người thứ ba bắt đầu từ thời điểm đăng ký.
Thứ ba, nếu tài sản cầm cố có nguy cơ mất giá trị, bên nhận cầm cố có trách nhiệm thông báo và yêu cầu bên cầm cố giải quyết trong thời hạn hợp lý. Nếu không có phản hồi từ bên cầm cố, bên nhận cầm cố có thể thực hiện biện pháp ngăn chặn.
Cuối cùng, theo Điều 313 Bộ luật Dân sự 2015, bên nhận cầm cố không được cho thuê, cho mượn, hoặc hưởng lợi từ tài sản cầm cố, trừ khi có thỏa thuận khác. Bên nhận cầm cố còn có trách nhiệm bảo quản và trả lại tài sản cầm cố khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.
Theo dõi, cập nhật thông tin pháp luật, tìm hiểu thêm về dịch vụ của chúng tôi:
1. Tiktok: Nhấn vào đây: https://www.tiktok.com/@luatngocson_partners
2. Youtobe: Nhấn vào đây: https://www.youtube.com/@congtyluatngocsonpartners8081
3. Facebook: Nhấn vào đây: https://w)ww.facebook.com/LuatNgocSon
4. Zalo: 0903.958.588 (Ls. Sơn) or 0359.891.555 (Ls. Thành)