ĐIỀU KIỆN PHÁP LÝ ĐỂ CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở QUY ĐỊNH RA SAO?

ĐIỀU KIỆN PHÁP LÝ ĐỂ CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở QUY ĐỊNH RA SAO?
Trước đây, theo Điều 52 Luật Đất đai 2013, căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
⚖ Theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình và cá nhân được phép chuyển đổi đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư hoặc cùng thửa đất có đất ở sang đất ở, với điều kiện phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch chung, hoặc quy hoạch phân khu theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. ✅
Như vậy, căn cứ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở sẽ dựa trên quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thay vì kế hoạch sử dụng đất hằng năm như trước đây.
Ngoài ra, tại Điều 62 Luật Đất đai 2024 quy định quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có thời hạn 10 năm (tầm nhìn 20 năm) , trong khi kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.
Do đó, hộ gia đình và cá nhân có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở nếu việc chuyển đổi này phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
⚠ Bạn đang gặp khó khăn về quy trình, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất? Bạn không có thời gian để xử lý giấy tờ pháp lý? ⏳
Gọi ngay cho Luật sư Thuận – Phó Giám đốc Công ty Luật Ngọc Sơn & Partners để được tư vấn & đưa ra giải pháp tốt nhất! ⚖‍⚖️
Hotline (Zalo): 097 229 0595
Địa chỉ: Số 18, đường số 2, khu phố Bình Đường 2, phường An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương