Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là gì?
Pháp luật không có quy định thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai mà chỉ có quy định giải thích về thời hiệu khởi kiện và tranh chấp đất đai.
– Về thời hiệu khởi kiện:
Theo điều 184, Bộ Luật Tố tụng dân sự 2015, thời hiệu khởi kiện được thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Theo đó, tại khoản 3, điều 150 Bộ Luật dân sự 2015 quy định thời hiệu khởi kiện là thời hạn mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm. Trường hợp thời hạn đó kết thúc thì mất quyền khởi kiện.
– Về tranh chấp đất đai:
Căn cứ khoản 24 điều 3 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Như vậy, có thể hiểu thời hạn khởi kiện tranh chấp đất đai là thời hạn mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự về tranh chấp đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm hại.
Vậy thời hạn khởi kiện tranh chấp đất đai là bao lâu?
Tranh chấp về quyền sử dụng đất là một trong những trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện quyền sử dụng đất. Cụ thể, căn cứ theo quy định tại Điều 155 Bộ luật Dân sự 2015:
“Điều 155. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện
Thời hiệu khởi kiện không áp dụng trong trường hợp sau đây:
- Yêu cầu bảo vệ quyền nhân thân không gắn với tài sản.
- Yêu cầu bảo vệ quyền sở hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
- Trường hợp khác do luật quy định”.
Đối với các tranh chấp liên quan đến đất đai, thời hiệu khởi kiện quy định khác nhau. Theo đó, đối với tranh chấp dân sự mà văn bản quy phạm pháp luật có quy định về thời hiệu khởi kiện thì áp dụng thời hiệu khởi kiện được quy định trong văn bản quy phạm pháp luật đó. Cụ thể:
– Đối với tranh chấp phát sinh từ giao dịch dân sự (hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất) thì thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
– Đối với tranh chấp là di sản thừa kế thì thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
Trên đây là giải đáp về Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là bao lâu? Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ 0977.934.464 nhân viên tư vấn hỗ trợ, giải đáp cụ thể.
Mời các bạn theo dỗi bài viết Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất phát sinh khi nào? – Cty Luật Ngọc Sơn & Partners (luatngocson.com) để biết thêm thông tin pháp luật mới nhất.
CÔNG TY NGOC SON & PARNERS
Điện thoại: 0903.95.85.88 (Luật sư Lý Ngọc Sơn) – 0977.934.464 (Ls Đạt)
Email: huynhtuandat0903@gmail.com
Địa chỉ: Lầu 1, VPCC Phú Giáo – số 513, tổ 3, khu phố 9, thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương
